6828 Balerna, Via San Gottardo 28
Region: Mendrisio
Wohnfläche: ca. 570m2
Grundstückfläche: 755 m2
Baujahr:1929
Renovierung 2007
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: zum abklären
Heizung: Gas
Parkplätze: 1 Garage und 6 im Freien
Garten : 70m2
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: Balerna
Einkaufsmöglichkeiten: Balerna
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur Autobahn: 0,5 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamiliendorfhaus mit Garten liegt an sehr zentrale Lage im Dorfkern von Balena an der Via San Gottardo 28.

Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im 2007 fachgerecht ausgeführt.

Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 1/2-Zimmer-Gartenwohnung von 181m2 mit 70 m2 Garten. Ursprünglich waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist ein 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut.

Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem grossen Vorplatz des Grundstückes mit 6 Aussenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf.

Die Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:
Fr.1‘350’000.-- für die ganze Liegenschaft
Fr. 315´000.-- Zimme3,5 Wohnung
Fr. 440´000.-- Zimmer4.5 Wohnung
Fr. 605´000.-- Zimmer 6,5 Wohnung

Highlights

sehr zentrale Lage
mit 3 Wohneinheiten
grosser Parkplatz

Ubicazione | Dintorni

6828 Balerna, Via San Gottardo 28
Regione: Mendrisio
Superficie abitabile: circa 570 m2
Superficie terreno: circa 755 m2
Anno di costruzione: 1929
Ristrutturazione completa 2007
Condizioni: molto buone
Seconda casa: da chiarire
Riscaldamento: gas
Posteggi: 6 esterni e un garage con ripostiglio
Giardino :70m2
Posizione: soleggiata
Vista: sì
Scuole: Balerna
Possibilità di shopping: Balerna
Trasporto pubblico: 50 m
Distanza dall´autostrada: 0,5 km
Distanza dalla città più vicina: 0,5 km

Descrizione dell’immobile

Questo edificio residenziale multipiano con annesso giardino si trova in una posizione centrale sulla cantonale nel villaggio di Balerna in via San Gottardo 28.

L’edificio di soli tre appartamenti e stato costruito nel 1929 e risanato nel 2007 La proprietà è in buone condizioni.

Dal posteggio si accede ai locali della cantina. Nel piano terra si trova un appartamento di 6,5 locali di 181m2 e 70 m2 di giardino gode all’accesso diretto sulla grande terrazza che collega col retro dove si trova un giardino. Prima erano tre uffici come è visibile nei piani. Da una scala interna si giunge al primo piano dove si trova un appartamento di 4 1/2 locai con due balconi e all’ultimo piano si giunge a un 3 ½ locali mansardato con balcone.

Balerna è una piccola città nel sud della Svizzera, nel Canton Ticino. È nota per la sua posizione pittoresca, circondata da colline e montagne. Balerna offre ai suoi abitanti un’ampia gamma di servizi e infrastrutture, tra cui scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi. Balerna è inoltre ben collegata alle altre città della regione grazie a un’efficiente rete di trasporti pubblici. Dal punto di vista culturale, Baler