Diese charmante Immobilie an ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom See entfernt, im steuergünstigen Lüscherz bietet Familien wie Paaren eine ideale Umgebung. Ab Oktober verfügbar können Sie sich auf ein modernes Zuhause freuen.

Verteilt auf drei Etagen bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus grosszügigen Wohnraum. Zwei grosse Fensterfronten bieten den ganzen Tag Sonneneinstrahlung.

Die grosse Terrasse und Umschwung sind durch eine Schiebetür, ausgerüstet mit Insektenschutzgitter, betretbar. Der stattliche Wohnbereich verfügt ebenfalls über einen Anschluss für einen Schwedenofen, ideal für kuschelige Winterabende.

Gästedusche/Toilette im EG und grosses Badezimmer im OG mit Italienischer Duschwanne inkl. Regendusche und eleganten Glaswänden sowie Doppellavabo.

Die offene Küche, ausgestattet mit den gängigen Küchengeräten wie Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Kochherd und neuem Dampfabzug ist von einem Familienesstisch vom Wohnbereich getrennt.

Das 2007 sanierte Dach und das 2018 ersetzte, mittels Fernbedienung bedienbare Dachfenster mit Store bieten eine optimale Energieeffizienz.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Estrich zur Verfügung. OG und EG werden durch eine Fussbodenheizung beheizt, in einzelnen Räumen im UG sind Radiatoren angebracht.

Der grosse Umschwung mit bepflanzbaren Steinen kann durch das bestehende Regenfass mit Pumpe und Schlauch kostengünstig und angenehm bewässert werden.

Die bestehende Mehrjahres-Hypothek zu günstigen Konditionen kann übernommen werden.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Ideal ab 1. Oktober
• Lichtschächte
• Terrasse mit Insektenschutz Gitter
• Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer
• Geräte: Geschirrspülmaschine, Backofen, Dampfabzug
• Bad/Dusche/Toilette im OG, Dusche/Toilette im EG
• Estrich
• Beheizbares Untergeschoss (2 Zimmer und Vorraum)
• Ölheizung (1999), Fussbodenheizung
• Genehmigt bei Gemeinde: Sonnenkollektoren, Wintergarten
• Dienstbarkeiten: Wegrecht
• Parkplätze: PP 3, Carport 2, Total 5
• Garten mit Regenwasserfass, Pumpe und Wasserschlauch
• Apfelbaum
• Sickerleitung auf Terrasse, Stromanschlüsse, Wasserhahn, Grundbeleuchtung
• Übernahme von günstiger Mehrjahres-Hypothek möglich

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