6744 Personico, Val d’Ambra Monti Morei
Region: Leventina-Tal
Wohnfläche: 60m2 + 40 m2 + 30 m2
Grundstücke: 67m2 + 48m2 + 36m2
Etagen: 2
Zustand: gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Elektrizität: ja
Heizung: Luftkaminofen
Parkplatz: 30 Minuten vom Rustico
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrlicher Panoramablick
Einkaufen: in Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 3.4 km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 9 km
Entfernung zur Autobahn: 6 km

Beschreibung

Dieses 4-Zimmer-Rustico und zwei untenliegende Rustici zum Ausbauen liegen in den Bergen des Val d´Ambra in Montei auf einer Höhe von 825m/M oberhalb des Dorfes Personico, in der schönen Region der Leventina.
Das Rustico ist sowohl innen als auch außen in gutem Zustand und bietet eine echte rustikale Atmosphäre. Die Renovierung fand 1984 statt.
Das Rustico ist in zwei gleiche Hälften aufgeteilt und wurden von zwei Geschwistern genutzt. Innen sind diese Hälften verbunden, können aber auch einzeln genutzt werden. Im Erdgeschoss
gibt es je einen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Kamin, eine Dusche/WC und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss sind je links und rechts des Treppenaufgangs zwei Schlafgelegenheiten. Die beiden Ausgänge führen auf die davorliegenden Sitzplätze bzw. die Aussichtsterrasse. Das Rustico hat zudem zwei Kellerräume.
Die beiden andern Rustici sind zum Ausbauen, wobei zwei Räume schon bewohnbar sind.
Die Umgebung besteht aus Wiesland und Wald und gehört der Bürgergemeinde. Dieses könnte gemietet werden. Untenliegend befinden sich zwei nicht ausgebaute Ställe, die ebenfalls gekauft werden können, wenn der Käufer eine absolute Alleinlage in der Natur haben will.
Was die Umgebung betrifft, so können wir nur 10 Autominuten vom Stausee Lago di Rierna entfernt im Restaurant Grotto Val d´Ambra die lokale Küche genießen, während nur 18 Minuten vom Stausee entfernt das Dorf Biasca liegt, wo wir alles finden, was wir brauchen.
Zu den Rustici gelangt man auf folgende Weise: Neben dem Lago di Rierna See befindet sich ein abgegrenzter, eigener Privatparkplatz, von dem aus man etwa 30 Minuten zu Fuß über einen schönen Waldweg zum Rustico gelangt.
Die Autobahn A2 in Bodio ist vom Lago di Rierna aus in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, von wo aus man zu den großen Städten Locarno und Lugano mit ihren Seen dann in 30 Minuten gelangt.
Es besteht die Möglichkeit, die Objekte auch einzeln zu kaufen. Das 4-Zimmer-Rustico kostet Fr. 200‘000.-- und die beiden andern Objekte zusammen Fr. 60‘000.--. Die umliegenden Wiesen- und Waldparzellen gehören der Bürgergemeinde und könnten gemietet werden.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
der Stausee Val d´Ambra ist 30 Minuten von dem rustikalen Haus entfernt.
herrliche Aussicht auf die Berge und das umliegende Leventina-Tal

Ubicazione | Dintorni

6744 Personico, Val d´Ambra Monti Morei

Regione: Leventina
Spazio vitale: ca. 60 m2 + 40m2 + 30m2
Superficie terreno: 67m2 + 48m2 + 36m2
Piani: 2
Condizione: buona
Seconda casa: si
Acqua: si
Elettricità: si
Riscaldamento: stufa a camino ad aria
Parcheggio: privato si trova a 30 min da rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: vista panoramica meravigliosa
Acquisti: a Biasca
Mezzi pubblici: a Personico
Distanza dalla città più vicina: 3,3 km
Distanza dall´autostrada: 9 km

Descrizione dell’immobile

Questo rustico di 4 locali per le vacanze e i due rustici sotto da ristrutturare si trovano nella montagna della Val d’Ambra a Montei ad un´altezza di 825 metri sul livello del mare, sopra il villaggio di Personico, nella splendida regione della Valle Leventina.
Il rustico è in buone condizioni sia all’interno che all’esterno, ed offre una vera e propria atmosfera rustica. La ristrutturazione è avvenuta nel 1984.
Per quanto riguarda il rustico, la sua composizione consiste in due parti uguali: Erano abitati da due fratelli. Si può dividere il rustico in d