Das klingt nach einem wirklich beeindruckenden Einfamilienhaus in Adligenswil! Mit 6,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 200 qm bietet es viel Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die Nähe zu Kindergarten, Schulen und dem Dorfzentrum sind definitiv große Vorteile.Die Ausstattung mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem neuen Badezimmer sorgt für modernen Komfort. Zudem sind die großen Fenster und die helle Raumgestaltung sicherlich sehr einladend. Die Aussicht auf den Pilatus und die Berner Alpen ist ein wunderbares Plus, das den Wohnwert erheblich steigert.Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Swimmingpool, die Sauna und die große Pergola machen das Haus zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Das Doppelschalen-Mauerwerk und die pflegeleichte Fassade aus Sichtbacksteinen sind nicht nur funktional, sondern verleihen dem Haus auch einen ansprechenden Charakter.Wenn du weitere Informationen oder eine Besichtigung wünschst, lass es mich wissen!Die Sonnmattstrasse ist eine sehr ruhige Sackgasse an einem schönen Sonnenhang auf der Ostseite des Dorfes Adligenswil. Die clevere Ausrichtung der Immobilie gewährte eine optimale Besonnung:Der Balkon, die Pergola, Pool und Whirlpool sind gegen Süd-West ausgerichtet - zur Mittags- und Abendsonne.Die privilegierte Lage im Grünen mit dem wunderbaren Blick auf die Alpenkette ist kaum zu überbieten. Die Sonnmattstrasse ist eine kinderfreundliche 30 Zone und wie bereits erwähnt, eine Sackgasse, etwas ausserhalb vom Dorfzentrum Adligenswil. In unmittelbarer Nähe finden sie verschiedene Spazier- oder Wanderwege in schattigen Wäldern, ein Vitaparcours oder verschiedene Tennis- und Golfanlagen. Die Adresse ist ein perfekter Ausgangspunkt für Fahrradfahrer/Mountainbiker. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Mit dem Postauto erreichen sie in wenigen Minuten die Stadt Luzern. Mit dem PW kommen sie stau frei in alle Richtungen. Die Autobahneinfahrten sind Küssnacht am Rigi, Luzern, Buchrain/Ebikon, oder Root.6.5-Zimmer Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage! mit Pool und Sauna Das freistehende, dreigeschossige Wohnhaus wurde 1978 in massiv Bauweise mit zwei Schalenmauerwerk und Innenisolation erstellt und laufend unterhalten. Die pflegeleichte, robuste Fassade ist aus unverwüstlichen Sichtbackstein. Das moderne und zuverlässige Heizsystem von Viessmann - die Erdsonden-Wärmepumpe hat sich besten bewährt. Sie geniessen durch die hervorragende, ruhige Wohnlage im Einfamilienhausquartiers Sonnmattstrasse einen unverbaubaren Weitblick: von der Rigi zu den Alpen bis hin zum Luzerner Hausberg Pilatus.- viel sonniger Raum für eine Familie- Raumgrössen- grosser Garten- gedeckter Balkon mit Aussicht in die Alpen- schattige Pergola- grosszügiger Wohnbereich- neue Küche- neuer Bodenbelag - neue Keramikplatten im Bad- Cheminée- Sauna- Whirlpool, Swimmingpool mit Gegenstrom- Platz für eine Werkstatt (in der Garage)- 3 Aussenparkplätze plus 2 temp. Parkmöglichkeiten- Glasfaserkabel bis ins Haus- neues SicherungstableauIm Wandel! Die Bodenbeläge im Eingangsbereich, Treppe, Wohn-Esszimmer sind erneuert.Das Bad ist rund um erneuert. Zudem wird frisch gestrichen . Auszug Erneuerungen2024 Einbau neuer Plattenboden2024 Einbau neuer Keramikplatten Bad2024 Glasfaserkabel Anschluss bis ins Haus2019 Bodenbelag Doppelgarage ersetzt2018 Sanierung ElektroInstallation2017 Pergola Neuaufbau2017 Gartenneugestaltung inkl Einbau Pool und neue Aussentreppe West2010 Doppeldusche im Erdgeschoss 2008 Türöffner Fingerscan2008 Erdsondenheizung2008 Ausbau Öltank - neuer Stauraum2007 Ausbau Gartensitzplatz2006 Einbau SaunaDas Einfamilienhaus bietet zudem folgende Möglichkeiten zur Umnutzung und Erweiterung:Eingang - Büro