Moderna, soleggiata e pratica casa unifamiliare con vista aperta sulle colline in posizione strategica, a metà strada
tra Locarno, Bellinzona e Lugano e comoda e vicina a tutti
i servizi. Scuole, supermercati, ristoranti e bar, bus e stazione del treno sono a pochi passi a piedi. Costruita
nel 1999 si eleva su tre piani (59 mq di superficie a piano),
ed è circondata da un bel giardino di 152 mq.
Questa è la casa ideale per una famiglia con bambini con camere grandi e volumi e spazi ben organizzati e funzionali.
Gli ambienti sono caldi e accoglienti.
La casa ha un bel giardino pianeggiante dove rilassarsi con due zone relax piastrellate con veranda coperta e zona gazebo. Si presenta in perfetto stato ed è stata costruita nel 1999. Si distribuisce in:
Piano terra: ingresso con disimpegno, grande e soleggiato soggiorno - pranzo con uscita diretta sul giardino. Cucina attrezzata con uscita diretta sulla veranda e gazebo. Bagno di servizio con doccia e finestra.
Primo piano: grande camera padronale. 2 spaziose camere per ragazzi. Sala da bagno completa con vasca e finestra. Solaio.
Piano seminterrato: ampio locale disponibile hobby o per ospiti, attualmente utilizzato come area fitness. Locale lavanderia e tecnico. Cantina - ripostiglio. Uscita
diretta in autorimessa con 2 ampi e generosi posti auto compresi nel prezzo di vendita.
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine a pavimento. Nuovo vaso di espansione e bruciatore caldaia
nel 2021. Nuova cucina attrezzata nel 2019. Infissi in pvc
con doppi vetri termoisolanti. Ristrutturazione bagni e rubinetteria nel 2019. Asilo, elementari e parco giochi a 450 metri a piedi e fermata dell’auto postale in direzione di Locarno o Bellinzona a 30 metri dalla casa. Un oggetto unico, in perfetto stato, come nuovo! Con grandissime potenzialità,
in un luogo comodo e strategico e con un rapporto qualità / prezzo di sicuro interesse.

Wir verkaufen ein schönes, modernes Haus mit großem Potenzial in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und nur 10 Minuten von Bellinzona, Locarno und Lugano entfernt. Es wurde 1999 auf 3 Etagen gebaut, mit 59 mq
Wohnfläche pro Etage, und ist von einem schönen Garten von 152 mq umgeben.
Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges und
sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Garten. Wohnküche mit moderner Ausstattung und Zugang zur Veranda und zum Garten. Gästebad mit Dusche und Fenster.
Obergeschoss: großes Hauptschlafzimmer und
2 geräumige Kinderzimmer, Bad mit Wanne.
Untergeschoss: großer Hobby- oder Gästeraum,
derzeit als Fitnessraum genutzt. Waschküche und Technikraum. Keller.
2 große Stellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen.
Fußbodenheizung. PVC-Fensterrahmen mit doppeltem Isolierglas. Neue Küche und Bäder in 2019.
Eine einzigartige Immobilie, in perfektem Zustand, wie neu!