Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in der gepflegten Überbauung Liebefels, an erhöhter und sonniger Wohnlage.

In wenigen Gehminuten sind die Altstadt von Klingnau, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, die Schulen sowie die Bahnhaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen mit Verbindungen nach Baden/Zürich oder Koblenz/Waldshut erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 100 m2 und verfügt über ein interessantes Modernisierungspotential:

- Eingangsbereich mit Einbauschrank-/ Garderobe
- Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler
- Gäste-WC
- Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen
- grosszügiges Wohn-/ Esszimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon
- Elternzimmer
- zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Lavabo mit Unterbaumöbel, Closomat und Fenster
- gedeckter Balkon mit Weitblick bis in die Alpen
- Kellerraum im Untergeschoss

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. In den Nasszellen sind keramische Bodenplatten verlegt. Die Küche verfügt über einen Novilon-Bodenbelag.

Die Nasszellen wurden im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnung verfügt über einen leichten Renovations- und Modernisierungsbedarf.

Ein Garagenplatz in der Einstellhalle gehört zur Wohnung. Die Grundinstallation für den Anschluss einer Wallbox ist vorhanden.

Zur gemeinschaftlichen Benützung stehen zwei Veloräume sowie ein Waschplatz in der Einstellhalle, Kinderspielplätze, Besucherparkplätze sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.