Urbaner Komfort trifft auf naturnahe Ruhe – in einem gepflegten, ruhigen Quartier und nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie dieses charmante Zuhause. Hier treffen Sie auf viel Platz, moderne Annehmlichkeiten und eine grüne Oase, die Sie ganz für sich allein geniessen können.

Ein grosszügiges Entrée heisst Sie willkommen und bietet Ihnen viel Raum und Luft zum Atmen. Schon beim Eintreten wird klar: Hier haben Sie jede Menge Platz für Ihre persönliche Entfaltung – und für all Ihre Habseligkeiten. Eine praktische Einbaugarderobe sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Besonders reizvoll: Sie können Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen betreten. Im oberen Stockwerk empfängt Sie ein heller Vorraum, der sich ideal als Homeoffice, Spielecke oder Kreativatelier nutzen lässt.

Das helle Wohn- und Esszimmer als Herzstück des Zuhauses ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und öffnet sich zur modernen, offenen Küche mit einer eleganten Kochinsel und Bora-Abzug. Hier entstehen Gourmetträume, während Sie das Miteinander mit Familie und Gästen geniessen. Direkt an die Küche schliesst ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm an.

Wenn Sie sich nach frischer Luft sehnen, gelangen Sie direkt auf die grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse und in Ihren privaten Gartenbereich. Dieser grüne Rückzugsort steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Gäste gibt es auf derselben Etage ebenfalls ein elegantes WC, das bei Bedarf um eine Dusche erweitert werden kann.

In der oberen Etage erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die alle über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Die lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt automatisch für Entspannung und Erholung. Die grosse Nasszelle mit Komfort-Dusche und Badewanne lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein.

Hochwertiger Bambusparkett in der ganzen Wohnung, dreifach verglaste Fenster, Komfortlüftung, praktische Einbauschränke, elektrische Storen und zahlreiche weitere Details machen dieses Zuhause zu einem echten Highlight. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Grosse, teilweise gedeckte Terrasse
- Garten zur Alleinnutzung
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodenebenen Fenstern
- Hochwertiger Bambusparkett in der ganzen Wohnung
- Offene, moderne Küche mit Kochinsel
- Grosszügige Nasszelle mit Komfort-Dusche und Badewanne
- Grosses Gäste-WC (Möglichkeit, Dusche einzubauen)
- Praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Video-Gegensprechanlage
- 3-fache Verglasung
- Elektrische Storen und Sonnenmarkise
- Glasfaseranschluss
- Einbaugarderobe
- Einbauschränke
- Einbauspots
- Entkalkungsanlage
- Ruhige Lage in schönem Quartier
- Mitten im Zentrum
- ÖV und Schulen in der Nähe
- Aussenparkplatz direkt beim Hauseingang à CHF 20'000.- zu erwerben
- Parkplatz in der Tiefgarage à CHF 45'000.- zu erwerben

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarte ich Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns unter www.nobilimmo.ch.