Bereits beim Betreten des hellen und lichtdurchfluteten Entrées spürt man die durchdachte Bauweise dieser tollen Liegenschaft. So hat man sich der Hanglage optimal angepasst und möglichst viel Aussicht «geschaffen». Hervorragend südwestlich ausgerichtet, bietet sich ein toller Blick übers Seetal und sogar mit Bergsicht bei passendem Wetter. Schule, Kindergarten, Einkaufen sowie der ÖV sind in angenehmer Gehdistanz erreicht. Neben der Lage besticht das Haus mit seinem gepflegten Garten und den lichtdurchfluteten Räumen sowie dem Wohn-Essbereich mit Überhöhe.

_Raumprogramm
Dachgeschoss: Heller und hoher Eingangsbereich (12.5 m²), Lagerraum mit Garderobe (13.7 m²), Gästezimmer (19.6 m²)
Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (17.9, 12.6 und 11.8 m²), Nasszelle (7.7 m²) mit grosser Dusche, WC und Lavabo , grosser unterteilter Kellerraum mit Lager und Technikfläche sowie grossem, begehbarem Kleiderschrank
Erdgeschoss: Grosser, überhoher und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (59 m²), Schwedenofen und direktem Gartenzugang, Reduit (6.4 m²), Weinkeller (6.2 m²), Waschküche (11.4 m²)mit Whirlpool

_Umgebung und Parksituation
• Zwei Abstellplätze im Carport an der Suppentalstrasse
• Grosser Keller- und Lagerraum im Nebengebäude
• Grünfläche mit Blumen, Sträuchern und Pflanzen
• Sitzplatz mit südwestlicher Ausrichtung und Beschattungsmöglichkeiten
• Weitsicht übers Seetal und bis in die Berge
• Aussenkeller und gedeckter Grillplatz
• Aussentreppe vom Eingangsbereich in den Garten
• Die Liegenschaft ist am Ende einer Sackgasse – ganz ohne Durchgangsverkehr!

Egliswil ist dank seiner bevorzugten Lage am Rande des Seetals eine beliebte Wohngemeinde. Die Nähe zum Hallwilersee sowie zur Natur und dem Wald wissen zu überzeugen. Aber auch der ÖV sowie der Individualverkehr mit der A1 sind in praktischer Nähe. Das Einkaufen des täglichen Bedarfs erledigt man im dorfeigenen Volg.


Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1995
Spezialitäten:
• Sehr gepflegte Liegenschaft mit Garten
• Herrliche Aussicht
• Helle Räume und viel Platz
• Hochwertig renoviert
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 162 m2
Grundstücksgrösse: 424 m2
Kubatur: 936 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo
Nasszelle 2: Gäste-WC
Nasszelle 3: Whirlpool
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 2
Heizung: Gas
Heizungsart: Bodenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Seetal und bis in die Berge
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasanschluss: Ja
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Dist. Schulen: 0.85 km
Dist. Kindergarten: 0.6 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.5 km
Dist. Bus: 0.5 km
Dist. Bahnhof: 3 km
Dist. Autobahn: 7.6 km
Dist. Flughafen: 46.9 km


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