Attraktive, sehr gepflegte 4½ Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger, sonniger und bevorzugter Süd-Westlage.

Details:

• Grosszüger, praktischer geschnittener Grundriss
• Gepflegter Zustand, laufend renoviert
• Helle, freundliche Architektur
• Plattenboden in der ganzen Wohnung
• Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten
• Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Badenwanne
• Separates Badezimmer mit Dusche mit WC
• Korridor mit Einbauschrank
• Eigener Warmwasserboiler
• Balkon mit Keramikplatten und neuen elektrischen Sonnenstoren (2021)
• Reduit auf dem Balkon
• Schöne Aussicht mit Mittags- und Abendsonne
• Hobbyraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG
  Eigener Kellerraum
• 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
• Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Veloraum sowie Trocknungsraum zur Mitbenützung
• Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar

Mietpreis:

• 4½ Zimmer Wohnung: CHF 1'890.-/Mt.
• Nebenkosten Pauschal: CHF 300.-/Mt.
• Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können dazugemietet werden, à je: CHF 120.-/Mt.

Besichtigungen werden gerne nach Einreichung des Betreibungsauszuges durchgeführt.

Gut zu wissen:
Die in der Schweiz anerkannte Faustregel besagt: Ein Mieterhaushalt sollte nicht mehr als ein Drittel des verfügbaren Bruttoeinkommens fürs Wohnen ausgeben. Die Rechnung an sich ist schnell gemacht. Nehmen wir als «Musterhaushalt» Urs und Silvia Muster. Sie erzielen gemeinsam ein Haushaltseinkommen von brutto 135’000 Franken: Maximale Miete (inkl. Nebenkosten): 135’000 / 3 = 45’000 (=3’750 Franken, inkl. NK).

Mellingen als äusserst attraktive Wohngemeinde bietet Familien neben Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitaktivitäten auch Nähe zur Natur.

Ebenso bietet Mellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar problemlos zu Fuss erreichen.

Der Autobahnanschluss Mägenwil ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, auch ÖV-Pendler können dank dem Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg von der vorteilhaften Lage profitieren.

Durch die virtuelle Tour können sich Interessenten ein erstes Bild machen (Anmeldung erforderlich).

Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung vor Ort.