6546 Bodio-Cauco
Region: Val Calanca
Grundstücksfläche: ca. 896 m2
Wohnfläche: ca. 95 m2
Etagen: 1
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Kanalisation: ja
Strom: ja
Heizung: Kamin + elektronisch
Parken: auf dem Grundstück
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Bergsicht
Einkauf: Grono
Öffentliche Verkehrsmittel: 180 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 23 km
Entfernung von der Autobahn: 14 km

Beschreibung

Diese 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Bodio-Cauco, im schönen Val Calanca.

Das Anwesen besteht aus einer Erdgeschosswohnung in der Doppelhaushälfte, einer rustikalen Einzimmerwohnung mit Keller und einem Teil des Gartens zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung und das Rustico sind in den letzten Jahren renoviert worden und befinden sich in einem guten Zustand.
Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einer großen Wohn-Esszimmer-Küche, zwei Schlafzimmern und Bad/Dusche/WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem gepflegten Garten mit Hecke, Obstbäumen und Gemüsegarten. Das Rustico ist eine Einzimmerwohnung mit Dachboden und Badanschluss. Im Untergeschoss befindet sich der Keller/Technikraum. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.

Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der mit einer anderen Wohnung geteilt wird, mit einem Teil zur alleinigen Nutzung vor der Wohnung. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt.
Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.

Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt auf dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 14 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Bergblick
großer Garten
Zugang auch im Winter
nur 15 Minuten nach Grono und 25 Minuten nach Bellinzona

Ubicazione | Dintorni

6546 Bodio-Cauco

Regione: Val Calanca
Superficie terreno: ca 896 m2
Superficie edificata: ca 95 m2
Piani: 1
Condizione: molto buona
Casa secondaria: si
Acqua: si
Canalizzazione: si
Elettricità: si
Riscaldamento: camino + elettrico
Parcheggio: sul terreno di proprietà
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista sulle montagne
Acquisti: a Grono
Mezzi pubblici: 180 m
Distanza dalla città più vicina: 23 km
Distanza dall´autostrada: 14 km

Descrizione dell’immobile

Quest’appartamento di 3 ½ locali con giardino e rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bodio-Cauco, in bellissima Val Calanca.

La proprietà comprende un appartamento al piano terra nella casa bifamiliare, un rustico-monolocale con la cantina e una parte del giardino ad uso esclusivo.
L’appartamento ed il rustico sono stati rinnovati nell’arco degli ultimi anni e si trovano in buono stato.
L’appartamento in questione si trova al piano terra della casa ed è composto da ampio soggiorno-sala pranzo-cucina, due camere da letto e bagno/doccia/WC. Dal soggiorno si accede al giardino molto curato con siepe, alberi di frutto e orto. Il rustico è un monolocale con soppalco ed allacciamenti per il bagno. Al piano interrato si trova la cantina-locale tecnico. All’esterno ci sono tanti spazi per tenere la legna.

La casa è circondata da grande giardino in comune con altro appartamento con una parte ad uso esclusivo davanti all’appartamento. Qui c’è abbastanza spazio per prendere il sole, fare le grigliate con gli amic