Nel soleggiato Mendrisiotto, a Coldrerio, a pochi minuti dall'Italia, vendiamo una comoda e strategica villetta unifamiliare su tre livelli (piano seminterrato, piano terreno e primo piano) con doppio garage, giardino e piscina esterna.
E' situata in zona residenziale e a due passi da tutti i servizi, i centri commerciali e le comodità. Edificata nel 1988, la villetta è ben curata e si presenta strutturalmente in ottime condizioni. L' insieme, la costruzione, la sistemazione esterna, il contesto naturalistico sono di qualità. Superficie del mappale di mq 863. Volume SIA mc 1'250.
La villetta con 300 mq di superficie abitabile lorda è composta da due appartamenti con ingressi separati, ma anche collegabili.
E' così composta:
Piano semi interrato con accesso principale dal garage:
- appartamentino di ca. 50 mq che attualmente è uso ufficio
- locale tecnico per il riscaldamento, locale tank
- lavanderia attrezzata
- la cantina
Pian terreno dove si trova la zona giorno dell'appartamento padronale:
- ampio e accogliente ingresso
- soggiorno - pranzo con caminetto ventilato, accesso diretto sul balcone e giardino.
- cucina separata e abitabile
- bagno per ospiti con finestra
Primo piano con la zona notte:
- camera da letto matrimoniale con bagno en suite con finestra
- due ampie camere da letto
- un secondo bagno completo con doccia e finestra
- grande corridoio
- balcone di 15.2 mq
Garage per due auto e posteggio esterno per altre due autovetture.
Aria condizionata. Nuova caldaia anno 2021. Tinteggio facciata anno 2020. La casa ideale e con i giusti spazi anche per lo smart working o per uno studio professionale dove conciliare famiglia e lavoro, lavorando di sotto e abitando di sopra. Ottima opportunità per imprenditori!