Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von 721m², das erhebliches Potenzial für eine Neuüberbauung bietet. Auf dem Grundstück können bis zu drei Geschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 360 m² ermöglicht. Mieterspiegel:DG: 2 x 2.5 Zi.Whg. à CHF 995.- / ca. CHF 1'990.- PotentialOG: 2 x 3.5 Zi.Whg. à CHF 1'395.- / ca. CHF 2'790.- (Ist-Situation)EG: 1 x 4.5 Zi.Whg. à CHF 1'490.- / CHF 1'490.- (Ist-Situation)Zwischentotal nach Umbau *Minimum* CHF 6'270.- Zzgl. Parkplätze mind. 8 Aussenstellplätze à ca. CHF 40.- / 320.-Gesamttotal = ca. CHF 80'000.- - 100'000.- -----------------------------------------------------------------------------Auf einen Blick:+ EINHEITEN: Gebäude (1910) derzeit 2 x 3,5 Zi. Whg., 1 x 6,5 Zi. -Whg. + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: über 360 m2 zulässig+ AUSNÜTZUNGS-/BAUMASSENZIFFER: 0,5 + LAGE: ganztägige Besonnung, zentral + PARKSITUATION: top, derzeit 6 Parkplätze - bis zu 10 Parkplätze möglich+ RENDITEOBJEKT: spannende, interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.