- PreisCHF 2'500'000
- Fläche580
«aussergewöhnlich, liebevoll saniert»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung
Kosten
- Kaufpreis
- CHF 2'500'000
- Zins pro Monat ab
- CHF 3'333
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Eckdaten
- Wohnfläche
- 580 m²
- Kubatur
- 3'048 m³
Beschreibung
Beschrieb
Wohn- und Geschäftshaus, Amriswilerstrasse 5, 8570 Weinfelden mit
5 Wohnungen + kleinem Bistro + Coiffeur-Lokal + Studio/Büro + Einliegerwohnung + Freizeit/Sitzungsraum + 2 Garagen (Aussenparkplätze können gegenüber dazu gemietet werden)
Macrolage
8570 Weinfelden liegt im Bezirk Weinfelden, im Kanton Thurgau.
Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Weinfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 11’893 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).
Die Steuerbelastung liegt bei 11.1% (Kanton: 11.2%).
Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.9% verändert (Kanton: +24.3%).
Microlage
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an einer normal befahrenen Hauptstrasse.
Sie profitiert von einer guten Besonnung und kurzen Distanzen.
ca. Distanzen:
80 m zum Einkauf (Migros)
120 m zur Bushaltestelle Weinfelden-Felsenstrasse
130 m zur Schule
150 m ins Ortszentrum
450 m zum Bahnhof
5 km zur Autobahn
60 km nach Zürich
Erschliessung ÖV, Bahnhof / gut
Infrastruktur / gut
Wohnlage in Gemeinde / durchschnittlich
Distanzen Schulen / gut
Wohnlage insgesamt / überdurchschnittlich
Grundstück / Umgebung
Das längliche, rechteckige Grundstück ist erschlossen und eben.
Hauszugänge, Garagen und Parkierung erfolgen über die Südseite. Auf der Nordseite grenzt das Haus (teilweise) unmittelbar an den angrenzenden Fels.
Die Parzelle befindet sich in der 3-geschossigen Dorfzone D3 mit überlagernder Gefahrenzone und Zone für archäologische Funde.
Diese Zone legt KEINE Geschossflächenziffer (GFZ) vor.
Gemäss GIS sind keine Altlasten vorhanden und wird im GIS denkmalpflegerisch als wertvoll eingestuft.
Konstruktion
Der Hauptbau in der Mitte wurde westseitig und ostseitig je 1-geschossig angebaut
Hauptteil Mitte ist ein 5-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachstock
Fassaden verputzt und vertikale Holzschalung
Unterkellert, Kellerumfassungen Beton und Fels
Satteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Biberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer
Gedeckte Terrasse mit Flachdach
Anbau West ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachstock
Fassaden verputzt
Unterkellert, Kellerumfassungen Beton und Fels
Satteldach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer
Gedeckte Terrasse mit Flachdach
Anbau Ost ist ein 1-geschossiger Massivbau mit ausgebautem Verbindungsbau und teilgedeckte Terrasse
Fassaden verputzt und vertikale Holzlattung
Unterkellert, Kellerumfassungen Beton und Fels
Pultdach mit Unterdach, isoliert und ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer
Gedeckte Terrasse mit Flachdach
Ausbau
- Holz-IV-Fenster und Holz-Fensterläden
- überwiegend Plattenböden, teils Laminat und Betonboden im Wohnteil Anbau West'
- Wände verputzt und Holz
- Decken Weissputz, Täfer und Holzdecken
- Küchen mit Kunstharz und Granitabdeckungen und Bäder üblicher Standard
- jede Wohnung mit WM/Tumbler
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
Technik
- Warmwasser und Heizung über Ölheizung, CTC Multi-Unit, 46 kW, älteren Datums
- Stahltank, 10´000 l im Tankraum
- Wärmeverteilung
Inserat
- Inserate-Nr
- 7249747
- Referenz
- 75544c47-3389-11ef-afda-0a4bde28e6f6
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