Agence : Millenium Properties Réf : LM/KM 2049Située dans la commune prisée de Plan-les-Ouates, cette villa individuelle, récemment rénovée, se trouve dans un chemin résidentiel particulièrement calme, à l'abri de toute nuisance sonore. L'emplacement est idéal, offrant une proximité à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, et un accès rapide au centre-ville de Genève, à seulement 15 minutes en voiture. La ligne de bus est accessible en 5 minutes à pied, et l'autoroute se trouve à quelques minutes, offrant une connexion directe à l'aéroport en 15 minutes en voiture.La maison bénéficie d'une surface utile d'environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux.Elle se présente comme suit :Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée avec deux armoires encastrées.
• Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
• Une cuisine entièrement équipée.
• Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
• Une suite parentale comprenant trois armoires encastrées, un WC séparé, une douche, et une baignoire.
• Deux chambres à coucher, dont l'une est équipée d'armoires encastrées.
• Une salle de bain.
• Un WC visiteurs séparé.
• Un jardin soigné, accompagné d'une terrasse d'environ 30 m².
• Un couvert à voitures avec porte automatisée, pour deux véhicules.

Sous-sol :

• Une pièce de vie avec kitchenette non équipée.
• Deux pièces polyvalentes (salle de sport/salle de jeux/bureau etc...)
• Une salle de bain.
• Un réduit de rangement.
• Une salle de jeux.
• Une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.
• Un abri antiatomique, incluant un coffre-fort.
• Un local technique comprenant la chaufferie et une citerne à mazout.

Loyer : CHF 7'900 + Charges d'entretien CHF 600 (jardin et système de chauffage)Les travaux suivants sont inclus dans le loyer :

• Entretien régulier du jardin, comprenant la tonte du gazon, la taille des haies, des arbustes et des arbres conformément à la réglementation.
• Maintenance et dépannage du système de chauffage à mazout et de ses équipements associés.
• Entretien des conduites de cheminée par le ramoneur officiel, aux intervalles légaux prévus par la réglementation en vigueur.

Contact :Kari PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genève