Sur les hauteurs de Nyon, dans le village paisible de La Rippe, cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans une PPE de deux logements, offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis à vis, un panorama protégé de toute construction future.

Caractéristiques principales

Surface habitable : Grand salon/salle à manger avec cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse.

Espaces privés : 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, et une salle de bain.

Cuisine : À réaménager selon vos goûts.

Annexes : Une vaste pièce polyvalente à l'étage inférieur, idéale pour un atelier ou un espace de rangement ou toute autre aménagement. Cette pièce est reliée à l'appartement par un escalier. 

Stationnement : Garage double pour deux véhicules.

Extérieurs : Un grand jardin privatif, parfait pour des moments de détente ou pour accueillir un potager. Il est à noter que la vue est dégagée sur la campagne et qu'il n'y a pas de vis à vis. 

Informations techniques

Système de chauffage à l'électricité, complété par des panneaux photovoltaïques déjà installés. 

Travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos envies.

Points forts

Grand jardin privatif avec vue dégagée.

Spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée.

136m2 de sous-sol avec garage pour 2 voitures, caves et vaste pièce polyvalente 

Proximité immédiate de Nyon et des commodités.

Quartier résidentiel calme et cadre bucolique.

Proche du golf et de l'Abbaye de Bonmont 

Ce bien rare, avec son potentiel d'aménagement, est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de calme et de nature.

Note : Les photos sont une représentation visuelle tenant compte de l'aménagement existant

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