Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Vorzüge der Wohnung
Ideal für Ruhesuchende
Ideal für Sportbegeisterte
Bezugsbereiter Zustand
Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
Kraftort im Oberwallis
Nähe zu Saas-Fee und Zermatt, den schönsten Skigebieten der Alpen
Umgeben von atemberaubenden Wanderwegen
Einkaufsmöglichkeit, Restaurant und Schule nur wenige Minuten entfernt
Parkplatzmöglichkeiten
Öffentlichen Verkehrsmittel
Diverse Abstell- und Einstellräume
Beschrieb der Wohnung
Die gemütliche und helle Wohnung im 1.Obergeschoss mit 83 m2 Wohnfläche befindet sich, ebenso wie das Haus, in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett saniert. Der Eingangsbereich verfügt über einem Reduit, der genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Der helle Wohnraum ist mit einem Pelletofen ausgestattet, der für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Durch den Lichteinfall von natürlichem Tageslicht wird ein angenehmes Wohnklima erzeugt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen platzbietenden Einbauschrank. Die Böden bestehen mehrheitlich aus Holzlaminat sowie Fliesen im Bad. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum kleinen Balkon. Die zwei Terrassen auf der Ostseite bieten genügend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.

Zwei Kellerabteile sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit WC im 2. Obergeschoss, das auch als Hobbyraum genutzt werden kann, runden dieses interessante Angebot ab.

Das Auto kann auf den öffentlichen Parkplätzen, nur 2 Gehminuten entfernt, parkiert werden.



Raumkonzept

1. Obergeschoss

Flur
Reduit mit Wasseranschluss
Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Grossräumiger Wohnbereich
Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo
Dachgeschoss


Keller im Erdgeschoss
Keller im Untergeschoss


2. Obergeschoss

Zimmer
Badezimmer mit WC und Lavabo


Miteigentum

Garten


Renovationen am Haus:

2016: Isolierung

2018: Totalsanierung Wohnung

2019: Aussentreppe



Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3’500.00.

Verkaufspreis: CHF 299'000.00 für diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung mit Keller

Verfügbarkeit: Ab 01.03.2025 oder nach Vereinbarung

Lage und Erreichbarkeit
Das kleine, schmucke Bergdorf liegt auf 1'483 m ü. M. zuvorderst des Saastals. Der touristische Aufschwung veränderte Saas-Balen am wenigsten. Saas-Balen ist ganzjährig mittels sehr gut ausgebauter Strasse oder durch den öffentlichen Verkehr erschlossen (Postautos fahren ganzjährlich von Brig bis Saas-Fee, an Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt).

Die 3.5-Zimmerwohnung (Baujahr vor 1921) befindet sich in der Dorfstrasse von Saas-Balen. Der Einkaufsladen und die Bushaltestelle sind in kurzen Gehdistanzen zu erreichen.