Disponible en R1 ou R2, étrangers autorisés.Idéalement situé à seulement 300 mètres des téléphériques, sur un terrain plat et paisible, ce bien bénéficie d'une proximité pratique avec des magasins et des restaurants. Il offre également une vue imprenable ainsi qu'un vaste jardin clos, parfait pour les familles avec enfants. Construit en 1974, ce chalet nécessitera un rafraîchissement pour optimiser son confort. Le prix de vente a été ajusté en tenant compte d'un investissement estimé à CHF 200'000.- (selon l'évaluation du CECB+) pour la mise en conformité du bien avec les nouvelles normes énergétiques à l'horizon 2040.Ce chalet offre la possibilité d'être agrandi et de permettre la construction d'un garage souterrain.Il est composé comme suit :

• 1 hall d'entrée
• 1 grande cave avec salle de jeux

Au rez-de-chaussée :

• 1 cuisine
• Un grand séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse et le jardin
• 1 coin TV
• 1 salle de bains

À l'étage :

• 3 chambres
• 1 Réduit
• 1 salle de bains

Verfügbar in R1 oder R2, Ausländer erlaubt.Ideal gelegen, nur 300 Meter von den Seilbahnen entfernt, auf einem flachen und ruhigen Grundstück, genießt diese Immobilie eine praktische Nähe zu Geschäften und Restaurants. Es bietet außerdem eine atemberaubende Aussicht sowie einen großen, eingezäunten Garten, der sich perfekt für Familien mit Kindern eignet. Das 1974 erbaute Chalet benötigt eine Auffrischung, um seinen Komfort zu optimieren. Der Verkaufspreis berücksichtigt eine geschätzte Investition von CHF 200'000 (gemäss der Bewertung des GEAK ), um die Immobilie bis 2040 an die neuen Energiestandards anzupassen.Dieses Chalet bietet die Möglichkeit, erweitert zu werden und den Bau einer Tiefgarage zu ermöglichen.Es setzt sich wie folgt zusammen:

• 1 Eingangshalle
• 1 großer Keller mit Spielzimmer

Im Erdgeschoss :

• 1 Küche
• Ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet
• 1 TV-Ecke
• 1 Badezimmer

Im Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• 1 Reduit
• 1 Badezimmer

Available in R1 or R2, foreigners allowed.Ideally located just 300 meters from the cable cars, on a flat, peaceful plot, this property benefits from convenient proximity to stores and restaurants. It also offers stunning views and a large enclosed garden, perfect for families with children. Built in 1974, this chalet is in need of refurbishment to optimize its comfort. The sale price takes into account an estimated investment of CHF 200,000 (according to the CECB assessment) to bring the property into line with new energy standards by 2040.This chalet offers the possibility of being extended and allowing the construction of an underground garage.It is composed as follows:

• 1 entrance hall
• 1 large cellar with games room

On the first floor:

• 1 kitchen
• A large living room with fireplace open onto the terrace and garden
• 1 TV corner
• 1 bathroom

On the first floor:

• 3 bedrooms
• 1 Reduit
• 1 bathroom

Disponibile in R1 o R2, stranieri ammessi.Idealmente situata a soli 300 metri dalle funivie, su un terreno pianeggiante e tranquillo, questa proprietà gode di una comoda vicinanza a negozi e ristoranti. Offre inoltre una vista mozzafiato e un ampio giardino recintato, perfetto per le famiglie con bambini. Costruito nel 1974, questo chalet necessita di una ristrutturazione per ottimizzarne il comfort. Il prezzo di vendita tiene conto di un investimento stimato di 200.000 franchi svizzeri (secondo la valutazione CECB ) per adeguare la proprietà ai nuovi standard e