Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.


Vorzüge der Wohnung
Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
Bezugsbereiter Zustand
Platzbietender und sonniger Süd- West- Balkon
Vorzüglicher Ausgangspunkt für Langläufer
Schneeschuhlaufen im Goms
Wander- und Bikeeldorado
Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
Sehr gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Autoverlad Furka nur wenige Autominuten entfernt
Im Sommer am Tor ins Tessin


Die teilrenovierte Wohnung (Baujahr 1729) befindet sich im 1. Obergeschoss im Dreifamilienhaus an der Furkastrasse mitten im Dorf in Ulrichen.



Beschrieb der Wohnung
Diese renovierte Wohnung verfügt auf einer Nettowohnfläche von 75 m2 über einen Eingangsbereich, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum sanierten Badezimmer sowie ein Kinderzimmer, das genügend Platz für mehrere Schlafmöglichkeiten bietet. Der noch funktionierende Holzofen, in der neuen Küche sorgt für eine zusätzliche Kochmöglichkeit sowie eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer verfügt über ein Waschmaschine. In der Wohnung wurde Laminat verlegt, im Badezimmer liegen Plättli aus. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Radiatoren. Die Raumhöhe beträgt 2 m. Das Auto kann auf dem öffentlichen Parkplatz «Oberdorf» in rund 150m entfernt parkiert werden.

In Gemeinschaftsnutzung steht die Waschküche / Heizlokal im Kellergeschoss sowie die Tankanlage für die Ölheizung die sich auf Parz. Nr. 5227 befindet. (Vergl. Situationsplan).



Raumkonzept

1. Obergeschoss

Flur
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
WC / Badewanne / Lavabo


Gemeinschaftliche Räume

Waschküche
Tankanlage (Parz. Nr. 10283)


Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom und Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00.

Verkaufspreis: CHF 319'000.00 für diese teilrenovierte 3.5-Zimmerwohnung.

Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung

Lage und Erreichbarkeit
Ulrichen ist eine Ortschaft der 2009 neu entstandenen Gemeinde Obergoms. Das authentische Bergdorf befindet sich auf der rechten Seite des Rhoneufers (1'346 m. ü. M.). Die Strassen in Ulrichen sind sehr gut ausgebaut und das gesamte Goms ist durch den öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) sehr gut erschlossen. Ulrichen ist mit dem Nufenenpass auch das Tor ins Tessin. Einkaufsmöglichkeit, Coiffeur, eine Postagentur und das nordische Zentrum befinden sich in Ulrichen.