Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.


Vorzüge der Wohnung
Einziehen und Wohnen
Wochenend- und Ferienwohnung
Garten auf Parz. Nr. 279 (vgl.Situationsplan)
Möglichkeit zur Realisierung von Parkplätzen auf Parz. Nr. 279
Angenehme Wohnatmosphäre
Komplett möbliert
Ski-, Wander- und Bikeeldorado
Nähe zu Zermatt, dem schönsten Skigebiet der Alpen
Diverse Abstell- und Einstellräume
Einbauschränke
Grosser Landkeller
Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Zufahrt mit dem Auto möglich
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) gut zu Fuss erreichbar
Beschrieb der Wohnung
Über den Hauseingang erreicht man die 75m2 heimelige 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Küche befinden. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleines Reduit mit Waschmaschine und Einbauschränken. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Wände sind mehrheitlich mit Tannenholztäfer ausgebaut. Das Dach besteht aus doppelten Steinplatten.

In der Wohnung wurde Vinyl verlegt und im Badezimmer liegen Plättli aus. Geheizt wird die Wohnung mittels elektrischen Direktheizungen. Im Jahr 2008 wurde ein Nachtspeicherofen installiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 210 cm. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Zum Einlagern von Wein, Käse und Kartoffeln, oder zum Abstellen von Sportgeräten, steht im Untergeschoss ein ausgezeichneter Landkeller zur Verfügung. Ebenfalls zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Dachgeschoss.

Das Auto kann auf den öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus oder im 100m entfernten Parkhaus parkiert werden.

Auf der 63m2 grossen Nebenparzelle (Parz. Nr. 279) die sich auf der Ostseite des Hauses befindet, besteht die Möglichkeit zur Realisierung von 3-4 Parkplätzen oder zur Realisierung von einem Garten.



Raumaufteilung:

Wohnung

Küche
Flur
Wohnzimmer mit Balkonzugang
2 Zimmer
Vorraum mit Waschmaschine
WC / Dusche / Lavabo
Dachgeschoss

Zwei Abstellräume
Untergeschoss

Landkeller


Die jährlichen Nebenkosten wie Strom, Gemeindegebühren, Gebäudeversicherung, Kaminfeger und Steuern belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

Verkaufspreis: CHF 198'000.00 für diese heimelige 3.5-Zimmerwohnung (inkl. Mobiliar und Inventar) mit Landkeller und angrenzender Parzelle.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Lage und Erreichbarkeit
Das Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1‘120 m ü. M.. Der Hauptort des Mattertals befindet sich am Fusse der Weisshorn- und Mischabelgruppe. Als sechstgrösste Gemeinde im Oberwallis zählt St. Niklaus 2'400 Einwohner und weist eine ausgeprägte Streusiedlung auf. Einige Weiler sind in den letzten Jahrzehnten mit dem Dorfkern zusammengewachsen. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr auf der Strasse mit dem Auto und durch die öffentlichen Verkehrsmitttel (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) gut erschlossen.

Die sofort bewohnbare Wohnung (ca. 75 m2 Nettowohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines typischen Walliserhauses mitten im Dorf, bei der Kirche von St.Niklaus.