Charmante villa 7.5 pièces de 232 m2 habitables nichée sur une parcelle arborée de 714 m2.Construite en 2010, cette villa bénéficie de par son orientation plein sud d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les Alpes.De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette villa offre de beaux espaces extérieurs avec son grand jardin et ses deux terrasses.Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie alliant calme et proximité aux différentes commodités (école, commerces, transports publics...)Conçue sur trois niveaux avec sous-sol, elle est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée (93 m2) :

• Hall d'entrée avec dégagement et armoires encastrées
• Chambre
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
• Cuisine avec îlot ouverte sur le séjour
• Séjour avec cheminée et accès sur la terrasse et jardin

Etage (93 m2) :

• Dégagement avec armoire encastrée
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche et WC
• Deux chambres
• Salle d'eau avec baignoire et WC

Combles (80 m2) :

• Grand espace mansardé avec espace de jeux

Sous-sol (93 m2) :

• Dégagement
• Grande chambre avec cuisine (possibilité de faire un studio)
• Bureau
• Local technique avec espace buanderie
• Economat / cave

Extérieurs :

• Terrasse couverte orientée est
• Jardin arboré avec haie
• Terrasse orientée sud
• Four en pierre
• Cabanon de jardin

Complète cette offre :

• Cinq places extérieures

Particularités :

• Vue définitive
• Villa possédant un beau volume avec possibilité de créer un studio dans le sous-sol
• Aspirateur central et spots encastré
• Grands espaces extérieurs

Selon les normes SIA, la surface habitable brute est de 232 m2 et la surface utile brute est de 359 m2 (y compris combles, local technique, cave).Situation :Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 7 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.