Laissez vous charmer par ce très joli appartement au 1er étage d'une petite PPE de 3 logements. Situé en plein coeur de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.Cet appartement de 3.5 pièces a été rénové et offre un très bon confort avec des matériaux de qualité. Son grand balcon ensoleillé permet d'admirer les montagnes vaudoises et valaisannes sans aucun vis-à-vis.La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée
• Pièce à vivre de 49 m2 avec cuisine ouverte et loggia
• 1 chambre de 16 m2
• 1 chambre de 9 m2
• 1 salle de bain
• 1 grand balcon de 12 m2

Divers :

• Cave privative devant l'entrée du bâtiment
• Parking public à proximité (possibilité d'accéder devant l'immeuble en véhicule pour y déposer du matériel)
• Charges mensuelles : CHF 385.- y compris fonds de rénovation

Liste des principales rénovations du bâtiment :

• Appartement complet ces 10 dernières années
• Raccord chauffage au gaz naturel en 2019
• Isolation de l'enveloppe du bâtiment en 2014
• Installation fenêtres double vitrage en 2014
• Toiture et système de chauffage en 2001
• Contrôle OIBT en 2023

Un appartement de la même surface est disponible en attique au prix de CHF 450'000.-.La situation est idéale en plein centre du village et en face des remontées mécaniques. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.