Courgevaux 3-Familienhaus / Maison 3 apts (Grundstück/Parcelle 952 m2)
Attraktive Liegenschaft bestehend aus einem 3-stöckigen Haupthaus, einer 2-stöckigen Remise (Abstellraum für Fahrräder und Geräte, Werkstatt und Estriche), einem voll ausgerüsteten Gartenhaus mit angrenzendem Duschraum und einer Doppeltorgarage mit zusätzlichem Autolift für ein drittes Auto.
Regelmässige Renovations- und Unterhaltsarbeiten, während der letzten Jahren, bewirkten, dass die Liegenschaft sich aktuell in sehr gutem Zustand präsentiert.
Die Parterrewohnung verfügt über einen schattigen, im Sommer kühlen Sitzplatz und grenzt an die reich bepflanzte Gartenanlage an. Die zwei oberen Wohnungen sind mit grossen luftigen und sonnigen Terrassen versehen, die durch Storen im Sommer angenehm kühl gehalten werden können.
Im Untergeschoss sind Keller-, Heizungs- und Waschraum untergebracht, sowie ein geschmackvoll ausgebauter und klimatisierter Weinkeller.
Der Aussenbereich verfügt über 6 Auto Parkplätze, verschiedene Rasen- und Steingartenflächen, eine Pétanque-Bahn und diverse Wasseranschlüsse für eine erleichterte Bewässerung.
Der Aussenbereich (Parkplätze ausgenommen) ist vollständig umzäunt und garantiert so unter anderem eine grosse Sicherheit für Kinder. Sowieso kommt die ganze Liegenschaft mit dem spannenden Mix der 3 Wohnungen sehr familienfreundlich daher. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre eine geradezu ideale Möglichkeit.
Baulandreserven ermöglichen gewisse Erweiterungsbauten.
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Jolie propriété composée d'une maison principale sur 3 étages, d'une remise sur 2 étages (dépendance avec locaux de stockage pour vélos et matériel, atelier et grenier), d'une maison de jardin entièrement équipée avec une salle de douche attenante et d'un garage double porte comprenant un ascenseur de voiture supplémentaire pour une troisième voiture.
Les travaux réguliers de rénovation et d'entretien réalisés ces dernières années ont permis à la propriété d'être actuellement dans un très bon état.
L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un coin salon extérieur ombragé et frais en été, adjacent au jardin richement planté. Les deux appartements supérieurs disposent de grandes terrasses aérées et ensoleillées qui peuvent rester agréablement fraîches en été grâce à des stores.
Le sous-sol contient une cave, un chauffage et une buanderie, ainsi qu'une cave à vins aménagée avec goût et climatisée.
L'espace extérieur comprend 6 places de parc, diverses zones de pelouse et de rocaille, un terrain de pétanque et divers branchements d'eau pour un arrosage facilité..
L'espace extérieur (à l'exception des places de parc) est entièrement clôturé et garantit ainsi, entre autres, un haut niveau de sécurité pour les enfants. De manière générale, l'ensemble de la propriété est très familial avec ce mélange passionnant des 3 appartements. L’utiliser comme maison multigénérationnelle serait une option idéale.
Des réserves foncières à bâtir permettent d’envisager certaines extensions.